COMBRONDE IMMOBILIER
42 ter boulevard Desaix - 63200 RIOM
Tel: 0771058326 - www.agence-combronde.com
gregory@agence-combronde.com

A 10 MIN DE RIOM
MAISON
6 pièces

À GERZAT

Surface 175 m²

Terrain 463 m² env.

480 000€

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Ref:   V3028

Accès à Internetréseau
Vueexceptionnelle sur la chaîne des puys depuis le toit terasse
ExpositionSUD / EST / OUEST
Proximitéà 10 de Clermont Ferrand
AssainissementTout à l'égout
Situation géo.à Gerzat
ÉtageR + 1
construit en2018
Type de constr.villa
ChauffagePompe à chaleur
Moyen chauffageplancher chauffant à eau basse températeur rdc + R1
EauEau de ville
Parking/Garage2

CONDITIONS FINANCIERES
Frais de notaire estimés37 440 €

CONDITIONS JURIDIQUES
FiscalitéDroits d'enregistrement
Régime fiscalAccession à la propriété
 


Energie: 48 kWh/m².an
Gaz: 2 kgéq/m².an
 
à 10min de Clermont-Ferrand,
Superbe Villa d'env 150m², dans un quartier très recherché de Gerzat, composée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée spacieuse et lumineuse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et WC.
Au 1er étage, vous trouverez un dégagement avec accès au toit terrasse, 3 grandes chambres et une salle de bain.
Tous les matériaux sont de très bonne qualité (haut de gamme).
Piscine extérieur chauffée, entrée avec serrure digitale, alarme, un double garage, toit terrasse avec vue sur le puy de dôme.
Le tout sur un terrain clos et décoré avec goût d'env 463m².
- RT2012.
- garantie décennale.

Contacter Grégory FONTANA au 07.71.05.83.26.

Ce bien vous est proposé par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER à RIOM.
L'agence immobilière COMBRONDE IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer un immeuble à A 10 MIN DE RIOM, COMBRONDE IMMOBILIER . Spécialisée dans la vente de immeubles à RIOM, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre immeuble à A 10 MIN DE RIOM et de vous proposer le logement de vos rêves.
- matériaux haut de gamme. - climatisation air/air pièce de vie. - serrure à empreinte digitale. - domotique.
 
PRESTATIONS
Alarme, cellier, chambres spacieuses, Chaudière neuve, dans domaine privé, Ensoleillé (e), garage privatif, lumineux, parking, placards, Proche commerces, Proche écoles, Quartier calme, Stores électriques, Toiture neuve,
Surface totale
175
Habitable140
Séjour57,19
terrasse50
Garage36
chambres4
Salle(s) de bain2
Wc(s)2
PIECES
Chambre 3 (1er étage) 12,86 m², Terrasse (1er étage) 50 m², Chambre 1 (1er étage) 11,65 m², Chambre 2 (1er étage) 12,86 m², Buanderie (RDC) 6,94 m², Hall d'entrée (RDC), avec placard (1.8m²), 3,98 m², Pièce à vivre (RDC), avec cuisine équipée mobilier + électroménager., 57,19 m², Suite 1 (ch, dressing, sdb) (RDC) 19,21 m², WC (RDC) 1,62 m², Terrasse (Rez de jardin), avec piscine chauffée, 60 m²,


SARL COMBRONDE IMMOBILIER, 42 ter, Boulevard DESAIX 63200 RIOM Tel : 04.73.38.03.79 Fax: 04.73.63.00.37 www.agence-combronde.com Sarl au capital de 5000€ Immatriculée  sous le numéro de SIREN 493 481 600
au RCS de RIOM, représentée par  Monsieur
Christophe COMBRONDE, en sa qualité de Gérant, dûment habilité à l’effet des
présentes. Titulaire de la carte professionnelle numéro
CPI63042018000036960, délivrée le 19 octobre 2018 par la chambre de commerce et
d'industrie CCI du Puy de dôme située à 148 Boulevard Lavoisier 63000
Clermont-Ferrand. Adhérent de la Fédération Nationale de
l’Immobilier (FNAIM), ayant le titre professionnel de Agent Immobilier,
Administrateur de biens obtenu en France dont l’activité est régie par la loi
n° 70-9 du 2 janvier 1970 (dite « loi Hoguet ») et son décret
d’application n° 72‑678 du 20 juillet 1972 (consultables en
français sur www.legifrance.gouv.fr), et soumis au code d’éthique et de
déontologie de la FNAIM intégrant les règles de déontologie fixées par le
décret n° 2015‑1090 du 28 août 2015 (consultable en français sur
www.fnaim.fr). Carte
portant la mention ''Transactions sur
immeubles et fonds de commerce'' avec ''Non-détention de fonds'' pour
l’activité de transaction. Le mandataire ne peut recevoir aucuns fonds, effet
ou valeur. Garanti par GALIAN
- 89, rue de la Boétie 75008 PARIS, pour un montant de 120 000 €, contrat
couvrant la zone géographique suivante : France. Carte
portant la mention ‘’Gestion immobilière’’ Garanti par GALIAN - 89, rue de la Boétie
75008 PARIS, pour un montant de 
140 000 €, contrat couvrant les zones géographiques suivante :
FRANCE. Titulaire d’une
assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD - 14
BOULEVARD M ET A OYON 72030 LE MANS CEDEX 9 sous le numéro de police 120137405,
contrat couvrant la zone géographique suivante : FRANCE. Numéro individuel d’identification à la TVA FR63493481600


Lire notre politique de confidentialité concernant vos données.