COMBRONDE IMMOBILIER
42 ter boulevard Desaix - 63200 RIOM
Tel: 06.61.75.37.42 - www.agence-combronde.com
contact@agence-combronde.com

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 449 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 434 000€
Honoraires : 3,5% TTC de la valeur du bien hors honoraires.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
EBREUIL
MAISON
7 pièces
25MN DE RIOM
Surface 370 m²
Terrain 4002 m² env.
Réf: V2985
Accès à InternetAccès internet
VueVue sur parc
ExpositionToutes expositions
ProximitéProximité autoroute A 71
AssainissementTout à l'égoût
Situation géo.25mn de Riom
ÉtageR+2+grenier
construit enavant 1850
Type de constr.Construction en pierre
ChauffageIndividuel fuel
Moyen chauffageRadiateurs à eau.
EauEau de la ville
Mitoyenne/individuelleIndividuelle
CONDITIONS FINANCIERES
Charges chauff./mois417 €
Frais de notaire estimés32 000 €
Taxe foncière1 870 €
Régime fiscalAccession à la propriété
 


 
25mn du Brezet sur un terrain clos et arboré d'environ 4000m² Cette propriété rénovée avec savoir faire et respect des matériaux allie charme et fonctionnalité. A proximité des commodités, mais indépendante elle vous charmera aussi par la finesse de la décoration réalisée. Environ 370m² habitables avec grande facilité, belle cuisine et arrière cuisine, salon, séjour, salle à manger. deux chambres avec salle d'eau et une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau. Il est possible d'aménager de nombreuses chambres pour activité de chambres d'hôtes ou simple accueil familial. Les travaux de fond ont été réalisés.
Contactez Christophe Combronde 06.61.75.37.42 pour informations complémentaires.

Chaudière Wiessmann env.15 ans entretenue. Parc clos, Rénovation de qualité avec respect des matériaux locaux
 
PRESTATIONS
chambres spacieuses, cheminée dans le sejour, Ensoleillé (e), lumineux, Parc verdoyant, Proche commerces, Proche écoles,
Surface totale
370
Habitable370
Séjour31
Garage43
chambres3
Salle(s) de bain2
Wc(s)2
PIECES
Hall d'entrée 53 m², Cuisine équipée 31 m², Salon 26 m², Séjour 31 m², Salle à manger 26 m², Dressing 14 m², Couloir (1er étage) 32,72 m², Suite 1 (ch, salle de bain) (1er étage) 37 m², Chambre 2 (1er étage) 26,3 m², Chambre 3 (1er étage) 30,2 m², Salle d'eau , Suite 2 (ch, bur, dress, sdb) (1er étage), a finir d'aménager., 47,7 m², Pièce (2ème étage), etage à aménager, , Grenier (3ème étage), anciennes chambres de bonnes, ,


SARL COMBRONDE IMMOBILIER, 42 ter, Boulevard DESAIX 63200 RIOM Tel : 04.73.38.03.79 Fax: 04.73.63.00.37 www.agence-combronde.com Sarl au capital de 5000€ Immatriculée  sous le numéro de SIREN 493 481 600
au RCS de RIOM, représentée par  Monsieur
Christophe COMBRONDE, en sa qualité de Gérant, dûment habilité à l’effet des
présentes. Titulaire de la carte professionnelle numéro
CPI63042018000036960, délivrée le 19 octobre 2018 par la chambre de commerce et
d'industrie CCI du Puy de dôme située à 148 Boulevard Lavoisier 63000
Clermont-Ferrand. Adhérent de la Fédération Nationale de
l’Immobilier (FNAIM), ayant le titre professionnel de Agent Immobilier,
Administrateur de biens obtenu en France dont l’activité est régie par la loi
n° 70-9 du 2 janvier 1970 (dite « loi Hoguet ») et son décret
d’application n° 72‑678 du 20 juillet 1972 (consultables en
français sur www.legifrance.gouv.fr), et soumis au code d’éthique et de
déontologie de la FNAIM intégrant les règles de déontologie fixées par le
décret n° 2015‑1090 du 28 août 2015 (consultable en français sur
www.fnaim.fr). Carte
portant la mention ''Transactions sur
immeubles et fonds de commerce'' avec ''Non-détention de fonds'' pour
l’activité de transaction. Le mandataire ne peut recevoir aucuns fonds, effet
ou valeur. Garanti par GALIAN
- 89, rue de la Boétie 75008 PARIS, pour un montant de 120 000 €, contrat
couvrant la zone géographique suivante : France. Carte
portant la mention ‘’Gestion immobilière’’ Garanti par GALIAN - 89, rue de la Boétie
75008 PARIS, pour un montant de 
140 000 €, contrat couvrant les zones géographiques suivante :
FRANCE. Titulaire d’une
assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD - 14
BOULEVARD M ET A OYON 72030 LE MANS CEDEX 9 sous le numéro de police 120137405,
contrat couvrant la zone géographique suivante : FRANCE. Numéro individuel d’identification à la TVA FR63493481600


Lire notre politique de confidentialité concernant vos données.