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Vente maison THURETMaison en vente à THURET de 174 m²

365 750€Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors honoraires d'agence:  350 000€ TTC
Honoraires : 4,50% TTC
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Coup de coeur !
Type: Maison
Surface: 174 m²
Date mandat: 25/05/2021
terrain: 4600 m²
Surf. hab.
174 m²
Pièces
8
Chambres
5
Salle de bain
0 (+ 2 Sde)
Garage(s)
Garage et sous-sol

Informations sur le bien

  • Référence V3380
  • Chauffage individuel électrique, Radiateur + Cheminée
  • Date de construction 1980
  • Proximité Proche centre village
  • Situation géographique 15 minutes RIOM NORD
  • Vue Très belle vue dégagée
  • Exposition Exposition principale Sud et Ouest
  • Assainissement Individuel/Fosse septique
  • Eau Eau de ville
  • Type de construction Construction traditionnelle
  • Accès à Internet Accès internet type ADSL

Coûts

  • Chauffage p/an 1 836€
  • Frais notaire estimés 26 100€
  • Taxe foncière 1 008€
  • Fiscalité pour cette vente Droits d'enregistrement

Description des pièces

  • Hall d'entrée (RDC) (5.24 m²)
  • Cuisine (RDC) (13.20 m²)
  • Salle à manger (RDC) (23.17 m²)
  • Salon (RDC) (22.31 m²)
  • Chambre 1 (RDC) (11.70 m²)
  • Chambre 2 (RDC) (12.38 m²)
  • Chambre 3 (RDC) (12.34 m²)
  • Salle d'eau (RDC) (6.40 m²)
  • WC (RDC) (1.46 m²)
  • Dressing (RDC) (3 m²)
  • Couloir (RDC) (4.73 m²)
  • Chambre 4 (Niveau-1) (12.70 m²)
  • Chambre 5 (Niveau-1) (12.72 m²)
  • Salle de bains 2 (Niveau-1) (5 m²)
  • WC (Niveau-1) (1.37 m²)
  • Buanderie (Niveau-1) (14.50 m²)
  • Remise (Niveau-1) (3.78 m²)
  • Couloir (Niveau-1) (8.35 m²)
  • cave (Niveau-1) (7.50 m²)
  • Garage (Niveau-1) (59.43 m²)
  • Atelier (Niveau-1) (46.73 m²)
  • Garage (Niveau-1) (40 m²)
  • Hangar (Niveau-1) (44 m²)

Options

  • garage
  • jardin
  • terrasse
  • cuisine équipée
  • cheminée
  • dépendance(s)
  • cave

Surfaces

  • Surf. hab. : 174 m² env
  • Surf. utile : 360 m²
  • Séjour : 45 m² env
  • Garage : 68 m² env
  • Sur un terrain de : 4600 m²

Caractéristiques et points forts

  • Alarme
  • cave
  • chambres spacieuses
  • cheminée dans le sejour
  • garage privatif
  • Parc verdoyant
  • Proche commerces
  • Proche écoles
  • Terrasse
  • Étage : Plain pied+ Sous-sol

Secteur(s)

    15 mn de Riom

Bilan énergétique

DEnergie (Diag. énergie): 224 kWh/m² an   (voir tableau)
AClimat (Gaz à effet de serre): 4 kgéq/m².an   (voir tableau)

Description du bien

Située sur la commune de Thuret, à seulement 15 minutes de RIOM et 30 minutes de CLERMONT-FERRAND, au sein d'un espace clos et verdoyant, grande maison familiale de construction traditionnelle.

Bâtie sur une parcelle de terrain d'environ 4600 m², cette belle villa construite dans les années 1980 avec des matériaux de qualités saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts.

Parfaite pour accueillir une famille nombreuse, cette maison de 5 chambres, d'une surface habitable d'environ 174 m², elle est composée comme suit:

De plain pied et donnant sur une belle terrasse ; une cuisine équipée, salle à manger et salon avec cheminée lui aussi sur terrasse plein SUD.
Pour compléter ce niveau, un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC.
Les pièces de vie donnent de plain-pied sur terrasse et jardin, et bénéficient d'une vue dégagée et imprenable sur la chaîne des Puys !

Au sous-sol, de nombreuses possibilités s'offrent à vous.
Actuellement se trouvent deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une chaufferie, une cave, un double garage et plusieurs ateliers/espaces de rangements, pour une superficie de plus de 170 m² !

Pour finir, vous profiterez d'un second double garage d'environ 40 m² et d'un hangar de la même surface !

La maison est en excellent état.

Bien rare sur ce secteur (possibilité acquérir terrain en plus)

Ce bien vous est proposé par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER à RIOM.
L'agence immobilière COMBRONDE IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à 15MN DE RIOM, COMBRONDE IMMOBILIER . Spécialisée dans la vente de maisons à RIOM, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison à 15MN DE RIOM et de vous proposer le logement de vos rêves.

Portail motorisé. Volets roulants électriques. VMC double flux. Alarme. Porte de garage motorisée avec portillon. Garage annexe de 40m² avec porte motorisée et hangar de 44m² environ. Forage. Cave climatisée.

  • Type Maison individuelle
  • Garage/parking : Garage et sous-sol
  • Travaux récents: Plomberie, chauffage, chassis

COMBRONDE Christophe, negociateur de l'agence COMBRONDE IMMOBILIER  à 63200 RIOM

COMBRONDE Christophe

42 ter boulevard Desaix, 63200 RIOM
Agence immobilière à RIOM
Agence COMBRONDE IMMOBILIER

Agent Immobilier : manager de l'agence, expert en évaluations immobilières. L'expérience de 3 générations !

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