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Agence immobilière à Riom, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Riom, dans le Puy-de-dôme
Agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER  à 63200 RIOM
Vente et location d'appartements et maisons autour de riom, dans le Puy-de-dôme

Vente maison - ST REMY EN ROLLAT 340 m², 7 pièces

PROPRIETE - 7 PIECES - SAINT REMY EN ROLLAT

Agence Immobilière COMBRONDE IMMOBILIER à 63200 RIOM

D'autres photos sont à disposition, sur demande.
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  441 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  420 000€ TTC
Honoraires : 5,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 340 m², en vente à ST REMY EN ROLLAT - COMBRONDE IMMOBILIER

Exceptionnel !
  • Réf. V3209
  • Maison de 7 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 340 m² env (utile 175 m²)
  • Sur un terrain de 25000 m²
  • Maison individuelle

Propriété 7 pièces à vendre à ST REMY EN ROLLAT, à 15 minutes du centre ville de VICHY.

Nous vous proposons en exclusivité cette superbe propriété de campagne datant du 18ème siècle, d'environ 340 m2 habitables et 130 m2 de dépendances entièrement rénovée.

Elle offre de grand espace de vie, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale d'environ 20 m2.

Attenant à la maison, un pool house avec cuisine d'été face à une grande piscine enterrée (5x10) ainsi qu'une grange en parfait état d'environ 110m2, le tout s'étendant sur un terrain de plus de 2 hectares.

La propriété possède également deux étangs bien entretenus et un verger.

Plus d'information: Contactez Léa de Peretti de la Rocca au 06.20.79.47.07

Cette propriété vous est proposé par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER à RIOM.
L'agence immobilière COMBRONDE IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison PROCHE VICHY. Spécialisée dans la vente de maisons en AUVERGNE, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison et de vous proposer le logement de vos rêves.


Double vitrage PVC partout (+volets domotisés au RDC et volet bois au 1er). Aspiration centralisée. Deux étangs. Piscine 10x5m à rafraichir. Un verger avec arbres fruitiers (pommier, abricotier, pêcher...). Une partie du terrain est constructible.

ProximitéA 15 minutes du centre ville de Vichy
Situation géo.Saint Remy en Rollat
VueDégagée sur parc verdoyant
ExpositionSud Ouest
Accès à Internetoui
AssainissementAssainissement individuel
ChauffagePompe à chaleur, Chauffage au sol (géothermie) par pompe à chaleur et radiateur electrique
Eaude ville
Charges chauffage (p/an)2 992€
Estimation frais de Notaire   31 200€
Taxe foncière2 196€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement
 
Travaux récentsÉlectricité, plomberie, chauffage, couverture, carrelage, façade
Effectué récemmentToiture neuve (garantie décénale) PAC neuve,


Les +: piscine, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave.


*** Ce bien vous est présenté par Léa DE PERETTI DE LA ROCCA, agent commercial.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 144 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Gaz à effet de serre): 4 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 340 m², , St remy en rollat)

Surface totale   340 m²
Surface habitable   340 m² env
Surf.Utile   175 m²
Séjour   92 m² env
Terrasse70 m² env
Garage108 m² env

Surfaces (détails)

Salon (RDC) (35 m²) Avec cheminée
Pièce à vivre (RDC) (92 m²) Séjour, salle à manger, cuisine ouverte (aménagée et équipée)
Buanderie (RDC) (8.50 m²)
Chaufferie (RDC) (6.80 m²)
Buanderie (RDC) (10 m²)
Dressing (RDC) (12.20 m²)
WC (RDC) (4.30 m²)
Bureau (RDC) (28 m²)
Dressing (5.70 m²)
suite (ch, dressing, sde) (25 m²) Suite parentale (ch,wc,dress,sde)
Dressing (1er étage) (2.50 m²)
Chambre 2 (1er étage) (18 m²)
Salle d'eau (1er étage) (5.50 m²) +WC
Chambre 3 (1er étage) (13.50 m²)
Salle d'eau (1er étage) (4.50 m²) +Wc
Chambre 4 (1er étage) (14.50 m²)
Salle de bains (1er étage) (5 m²) +WC
Grenier (1er étage) (18 m²) Isolé et aménagé.
Dégagement (44 m²) espaces, couloirs...etc
Grange (Rez de jardin) (108 m²)
Cave 1 (Rez de jardin) (7 m²)
Cave 2 (Rez de jardin) (10 m²)
Pool-house (Rez de jardin) (50 m²) +cuisine d'été
Chaufferie (Rez de jardin) (2.50 m²)
Atelier (Rez de jardin) (60 m²)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
5 Wc(s)

Avantages (maison, St remy en rollat, 7 pièces)

cave, cellier, chambres spacieuses, Chaudière neuve, cheminée dans le sejour, dans domaine privé, Ensoleillé (e), garage privatif, lumineux, Parc verdoyant, placards, Proche commerces, Proche écoles, Quartier calme, Stores électriques, Très belle terrasse
COMBRONDE IMMOBILIER
42 ter boulevard Desaix
63200 RIOM

Contacter DE PERETTI DE LA ROCCA Léa
(agent commercial)
06.20.79.47.07

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