Vente maison - RIOM 160,7 m², 4 pièces

Maison de 160,7 m², en vente à RIOM - COMBRONDE IMMOBILIER

Maison 5 pièces à vendre à RIOM, dans le centre historique, proche de tous commerces, écoles...

Charmante et surprenante maison de ville d'env. 100 m² située en bordure du centre historique de RIOM !!
Au rez-de-chaussée cuisine équipée ouverte sur un vaste salon séjour avec cheminée, buanderie et WC. A l'étage 3 chambres, salle d'eau et un WC.
La maison donnant sur une belle terrasse puis sur jardin arboré a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Atelier et réserve.
Dépendance avec un double garage et à l'étage un volume d'env. 60 m² aménageable en appartement indépendant.
Maison coup de coeur assurée avec de belles prestations.
Contacter Sandra BECART 06.25.85.46.16

Ce bien vous est proposé par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER à RIOM.
L'agence immobilière COMBRONDE IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à RIOM, COMBRONDE IMMOBILIER . Spécialisée dans la vente de maisons à RIOM, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison à RIOM et de vous proposer le logement de vos rêves.

Secteur	Centre Ville,
Situation géo.	RIOM
Vue	vue sur jardin
Exposition	sud/est
Accès à Internet	oui
Assainissement	tout à l'egoût
Chauffage	individuel gaz, radiateurs
Eau	eau de ville
Parking/Garage	garage
Charges chauffage (p/an)	620€
Estimation frais de Notaire	24 529€
Taxe foncière	1 422€

Les +: garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, cave.


*** Ce bien vous est présenté par Sandra BECART, agent commercial.

Bilan énergétique

C	DPE (Diag. énergie): 91 kWh/m² an   (voir tableau)
D	GES (Gaz à effet de serre): 21 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 160,7 m², , Riom)

Surface habitable	160,7 m² env
Séjour	49,41 m² env
Terrasse	14,54 m² env
Garage	67.33 m² env

Surfaces (détails)

Maison 1 (RDC) (49.41 m²) cuisine ouverte sur salon/séjour

Maison 1 (Rez de jardin) (59.48 m²) cave

Maison 1 (1er étage) (16.04 m²) chambre avec toilette

Maison 1 (1er étage) (12.41 m²) chambre

Maison 1 (1er étage) (11.50 m²) chambre

Maison 1 (1er étage) (5.84 m²) salle d'eau

Dépendance (RDC) (53.33 m²) garage 2 places

Dépendance (RDC) (14 m²) atelier

Dépendance (1er étage) (64.53 m²) pièce en chantier pouvant être louer, le locataire peut accéder par une autre porte.

Avantages (maison, Riom, 4 pièces)

cave, chambres spacieuses, cheminée dans le sejour, Ensoleillé (e), garage privatif, lumineux, placards, Proche commerces, Proche écoles, Terrasse