Vente maison - PONT DU CHATEAU 138 m², 6 pièces

Maison de 138 m², en vente à PONT DU CHATEAU - COMBRONDE IMMOBILIER

Maison 6 pièces à Vendre, à Pont Du Château, à 10 MIN DE CLERMONT FERRAND, Quartier très calme, proche du centre ville et de tous commerces.

Maison moderne d'environ 140 m² située dans un quartier très recherché offrant de très belles prestations comprenant:
Au rez-de-chaussée une pièce à vivre spacieuse d'environ 55m², une suite parentale avec salle d'eau d'environ 17m², un dégagement, une buanderie et un WC.
A l'étage, 3 chambres dont une de plus de 15m², une salle de bain et un WC.
Un garage d'env 20m². Une belle terrasse donnant sur un terrain d'environ 525 m².

Proches écoles et commerces.
Garanties décennales.

'VISITE VIRTUELLE' sur demande.
Contacter Grégory FONTANA au 07.71.05.83.26

vous est proposé par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER à RIOM.
L'agence immobilière COMBRONDE IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à A 10 MIN DE CLERMONT FERRAND, COMBRONDE IMMOBILIER . Spécialisée dans la vente de maisons à RIOM, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison à A 10 MIN DE CLERMONT FERRAND et de vous proposer le logement de vos rêves. .

Secteur	Proximite centre ville,
Étage	Rdc+R1
Proximité	10 min de clermont-ferrand
Situation géo.	Pont du Château
Vue	vue discrète
Exposition	plein sud
Accès à Internet	Réseau
Assainissement	tout à l'égoût
Chauffage	Pompe à chaleur, chauffage au sol
Eau	eau de ville
Type constr.	Résidence moderne
Date construction	2018
Garage/parking	1
Estimation frais de Notaire	28 470€
Conditions juridiques
Fiscalité pour cette vente	Droits d'enregistrement

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cour.


*** Ce bien vous est présenté par GREGORY FONTANA, agent commercial.

Bilan énergétique

A	DPE (Diag. énergie): 43 kWh/m² an   (voir tableau)
A	GES (Gaz à effet de serre): 1 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 138 m², , Pont du chateau)

Surface totale	138 m²
Surface habitable	138 m² env
Séjour	40 m² env
Garage	20 m² env

Surfaces (détails)

Entree (RDC) (2,92 m²)

Séjour (RDC) (40,17 m²)

Cuisine (RDC) (11,23 m²)

Dégagement (RDC) (9,32 m²)

Buanderie (RDC) (3,32 m²)

WC (1,89 m²)

suite (ch, dressing, sde) (RDC) (16,6 m²)

Dégagement (1er étage) (4,01 m²)

Chambre 2 (1er étage) (12,27 m²)

Chambre 3 (1er étage) (12,46 m²)

Chambre 4 (1er étage) (15,37 m²)

Salle de bains (1er étage) (7,27 m²)

WC (1er étage) (1,99 m²)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Pont du chateau, 6 pièces)

cellier, chambres spacieuses, dans domaine privé, garage privatif, parking, Proche commerces, Proche écoles, Quartier calme, Stores électriques, Très belle terrasse