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Vente maison MALAUZATMaison en vente à MALAUZAT de 130 m²

217 300€Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors honoraires d'agence:  205 000€ TTC
Honoraires : 6,00% TTC
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Coup de coeur !
Type: Maison
Surface: 130 m²
Date mandat: 22/11/2021
Surf. hab.
130 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salle de bain
1
Garage(s)
Garage

Informations sur le bien

  • Référence V3436
  • Chauffage individuel électrique, Radiatateur
  • Date de construction Avant 1949
  • Proximité Proximité de Chateaugay
  • Situation géographique 15 minutes de Riom
  • Vue Vue dégagée
  • Exposition Ouest
  • Assainissement Tout à l'égout
  • Eau Eau de ville
  • Type de construction Construction en Pierre
  • Accès à Internet Fibre

Coûts

  • Chauffage p/an 1 323€
  • Frais notaire estimés 16 200€
  • Taxe foncière 574€

Description des pièces

  • Hall (RDC) (17.61 m²)
  • Chambre 1 (RDC) (9.40 m²)
  • Salle de bains (RDC) (6.68 m²)
  • Garage (RDC) (24 m²)
  • Atelier (RDC) (20,35 m²)
  • Pièce à vivre (1er étage) (48.48 m²) Cuisine équipée et Balcon
  • Dégagement (1er étage) (4.25 m²)
  • Couloir (1er étage) (4.37 m²)
  • WC (1er étage) (2.36 m²)
  • Chambre 2 (1er étage) (12.18 m²) Balcon
  • Chambre 3 (2ème étage) (19 m²) 22.8m² au sol
  • Dressing (2ème étage) (5.53 m²) 7.33 m² au sol
  • Grenier (2ème étage) (30 m²)

Options

  • garage
  • cuisine équipée
  • cave
  • balcon

Surfaces

  • Surf. hab. : 130 m² env
  • Séjour : 48 m² env
  • Garage : 24 m² env

Caractéristiques et points forts

  • Alarme
  • cave
  • chambres spacieuses
  • Cuisine équipé
  • garage privatif
  • Proche commerces
  • Étage : R+2

Secteur(s)

    15 mn de Riom

Bilan énergétique

EClasse énergie: 306 kWh/m² an   (voir tableau)
BClasse climat: 6 kgéq/m².an   (voir tableau)

Description du bien

Maison de bourg 5 pièces et garage à vendre à 15MN DE RIOM, au centre du village, en excellent état.

Charmante maison en pierre d'environ 130 m² habitable entièrement rénové avec goût en 2016.
Elle comprend au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec rangements, une première chambre, une salle de bain, un garage d'environ 24 m² et un espace atelier.
Au premier étage, une belle pièce à vivre avec cuisine équipée et poêle à bois, une seconde chambre avec balcon et un WC.
Au deuxième et dernier étage, une chambre parentale avec dressing et grenier aménageable d'environ 30m² au sol.
Une belle cave vient compléter ce bien.
Environnement calme.
N'hésitez pas à consulter notre site internet pour avoir plus d'informations.

Contactez Antoine au 06.68.42.42.39

Ce bien vous est proposé par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER à RIOM.
L'agence immobilière COMBRONDE IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à 15MN DE RIOM, COMBRONDE IMMOBILIER . Spécialisée dans la vente de maisons à RIOM, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison à 15MN DE RIOM et de vous proposer le logement de vos rêves. .


  • Garage/parking : Garage

Ce bien vous est présenté par Antoine PLIGOT, agent commercial.

PLIGOT Antoine, negociateur de l'agence COMBRONDE IMMOBILIER  à 63200 RIOM

PLIGOT Antoine

42 ter boulevard Desaix, 63200 RIOM
Agence immobilière à RIOM
Agence COMBRONDE IMMOBILIER
Agent commercial, Rsac 892460163 RSAC Clermont-Fd

Issu du monde du sport, Antoine réussi sa reconversion ! Le travail d'équipe est pour lui naturel, son honnêteté, sa force face au travail font de lui un agent commercial de grande qualité !

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