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Agence immobilière à Riom, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Riom, dans le Puy-de-dôme
Agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER  à 63200 RIOM
Vente et location d'appartements et maisons autour de riom, dans le Puy-de-dôme

Vente maison - LOUBEYRAT 168 m², 6 pièces

Agence Immobilière COMBRONDE IMMOBILIER à 63200 RIOM

D'autres photos sont à disposition, sur demande.
Prix de vente: 274 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison de 168 m², en vente à LOUBEYRAT - COMBRONDE IMMOBILIER

Exclusivité !
  • Réf. V2890
  • Maison de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 168 m² env
  • Sur un terrain de 1200 m²
  • Maison individuelle
  • Vide

à 15 min de Riom, dans un hameau de Loubeyrat, superbe maison en pierre atypique entièrement rénovée, composée d'une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et poêle à bois, une buanderie et WC.
Au 1er étage, un dégagement spacieux avec une cheminée en pierre avec insert pouvant servir de bureau avec 3 chambres dont 2 d'environ 15m² avec de nombreux rangements et une salle de bain, WC.
au 2ème et dernier étage se trouve une mezzanine avec une suite parentale.
le tout sur un terrain calme et agréable sans vis à vis d'environ 1200m2.

Contacter Grégory FONTANA au 07.71.05.83.26.

Ce bien vous est proposé par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER à RIOM.
L'agence immobilière COMBRONDE IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer un appartement à A 15 MIN DE RIOM, COMBRONDE IMMOBILIER . Spécialisée dans la vente de appartements à RIOM, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre appartement à A 15 MIN DE RIOM et de vous proposer le logement de vos rêves. .


menuiserie alu dans l'extension et PVC dans les autres pièces sauf 2 lucarnes en bois.

Secteur15 mn de Riom,
Proximitéà 15 min de RIOM
Situation géo.LOUBEYRAT
Vueagréable et dégagée
Expositionfaçade plein sud
Accès à Internetréseau avec prise ethernet dans toutes les pièces
Assainissementfosse septique conforme de 2008
ChauffageCheminée, bois et électrique
Eaueau de ville
Type constr.pierre
Charges chauffage (p/an)1 000€
Estimation frais de Notaire   20 625€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Les +: jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 209 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Gaz à effet de serre): 4 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 168 m², , Loubeyrat)

Surface habitable   168 m² env
Séjour   48 m² env
Terrasse30 m² env

Surfaces (détails)

Chambre 1 (1er étage) (14,39 m²)
Chambre 2 (1er étage) (14,39 m²)
Salle de bains (1er étage) (6,81 m²) avec baignoire et WC
Pièce (1er étage) (23,55 m²) avec cheminée qui dessert les 3 chambres et la salle de bain.
Chambre 3 (1er étage) (9,98 m²)
Mezzanine (2ème étage) (13,93 m²)
Chambre 4 (2ème étage) (19,44 m²)
Salle à manger (RDC) (29,65 m²)
Pièce à vivre (RDC) (29,04 m²) avec cuisine équipée sauf frigo et lave-vaisselle.
WC (RDC) (1,34 m²)
Buanderie (RDC) (6,60 m²)

Avantages (maison, Loubeyrat, 6 pièces)

chambres spacieuses, cheminée dans le sejour, Ensoleillé (e), Très belle terrasse
COMBRONDE IMMOBILIER
42 ter boulevard Desaix
63200 RIOM

Contacter FONTANA GREGORY
(agent commercial)
07.71.05.83.26

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