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Agence immobilière à Riom, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Riom, dans le Puy-de-dôme
Agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER  à 63200 RIOM
Vente et location d'appartements et maisons autour de riom, dans le Puy-de-dôme

Vente maison - LA BASTIDE D ENGRAS 370 m², 10 pièces

Agence Immobilière COMBRONDE IMMOBILIER à 63200 RIOM

D'autres photos sont à disposition, sur demande.
Prix de vente: 995 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison de 370 m², en vente à LA BASTIDE D ENGRAS - COMBRONDE IMMOBILIER

Exclusivité !
  • Réf. V3333
  • Maison de 10 pièces, 7 chambres
  • Surface habitable: 370 m² env
  • Sur un terrain de 10938 m²
  • Maison individuelle

A Vendre, A La Bastide d'Engras, entre Anduze aux portes des Cévennes et Avignon,

GÎTE - CHAMBRE D'HÔTES

Au coeur d'un village de charme, située à 10 min d'Uzès, 35 min de Nîmes et 45 min d'Avignon.
Magnifique maison en pierre construite en 1984 comprenant, un bel accueil, un salon/séjour avec cheminée, une grande cuisine avec coin repas et sa cheminée. Vous trouverez également 3 suites dont 2 avec terrasse et 2 chambres avec terrasse. Toutes les chambres ont vue sur le magnifique jardin arboré de plus de 10.000m².
Attenant à la maison, un gite d'env 125 m², comprenant une entrée, une cuisine équipée, un salon/ séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse au calme , un coin bureau, une vaste salle d'eau et WC.
A l'étage vous trouverez une chambre et un dortoir pouvant accueillir 8 personnes.
Une magnifique cave à vin.
Cette charmante demeure dispose également d'une grande piscine sécurisée avec les normes européennes de 14mx7m, avec son poolhouse pour des soirées conviviales et terrain de pétanque.
Vous trouverez également un puits avec une pompe pouvant alimenter tout le réseau.

Visite virtuelle sur demande: gregory@agence-combronde.com

Contacter Grégory FONTANA au 07.71.05.83.26

Ce bien vous est proposé par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER.
L'agence immobilière COMBRONDE IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre, une maison à A 10 MIN D UZES, COMBRONDE IMMOBILIER . Spécialisée dans la vente de maisons de prestige, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison à A 10 MIN D UZES et de vous proposer le logement de vos rêves.


Un puit pouvant alimenté en eau la partie piscine et maison.

ÉtageR+R1
ProximitéEntre Anduze et Avignon
Situation géo.A La Bastide d'Engras
Vuevue magnifique
ExpositionPlein SUD
Accès à Internetréseau
Assainissementtout à l'égoût
Chauffageindividuel fuel, radiateurs et cheminée avec insert
Eaueau de la ville
Type constr.En pierre en 1984
Date construction1984
Garage/parkingG
Charges chauffage (p/an)1 800€
Estimation frais de Notaire   77 610€
Taxe foncière3 400€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement


Les +: piscine, parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, dépendance(s), cave.


*** Ce bien vous est présenté par GREGORY FONTANA, agent commercial.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 146 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 31 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 370 m², , La bastide d engras)

Surface totale   370 m²
Surface habitable   370 m² env

Surfaces (détails)

Maison 1 (370 m²) La bastide comprenant un hall d'entrée, une salon séjour avec cheminée, une grande cuisine, une buanderie, 3 suites et 2 chambres.
Maison 2 (125 m²) attenant à la maison, un gîte d'env 125 m² pouvant accueillir 8 personnes. terrasse, cave privée, cheminée dans salon séjour.
Garage (RDC) Grand garage avec coin rangement et atelier
COMBRONDE IMMOBILIER
42 ter boulevard Desaix
63200 RIOM

Contacter FONTANA GREGORY
agent commercial
Rsac 835092552 RSAC Clermont-Fd
07.71.05.83.26

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