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Agence immobilière à Riom, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Riom, dans le Puy-de-dôme
Agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER  à 63200 RIOM
Vente et location d'appartements et maisons autour de riom, dans le Puy-de-dôme

Vente maison - GERZAT 186 m², 6 pièces

Agence Immobilière COMBRONDE IMMOBILIER à 63200 RIOM

D'autres photos sont à disposition, sur demande.
Prix de vente: 495 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison de 186 m², en vente à GERZAT - COMBRONDE IMMOBILIER

Exclusivité !
  • Réf. V3028
  • Maison de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 150 m² env
  • Sur un terrain de 463 m²

à 10min de Clermont-Ferrand,
Superbe Villa d'env 150m², dans un quartier très recherché de Gerzat, composée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée spacieuse et lumineuse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et WC.
Au 1er étage, vous trouverez un dégagement avec accès au toit terrasse, 3 grandes chambres et une salle de bain.
Tous les matériaux sont de très bonne qualité (haut de gamme).
Piscine extérieur chauffée, entrée avec serrure digitale, alarme, un double garage, toit terrasse avec vue sur le puy de dôme.
Le tout sur un terrain clos et décoré avec goût d'env 463m².
- RT2012.
- garantie décennale.

Contacter Grégory FONTANA au 07.71.05.83.26.

Ce bien vous est proposé par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER à RIOM.
L'agence immobilière COMBRONDE IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer un immeuble à A 10 MIN DE RIOM, COMBRONDE IMMOBILIER . Spécialisée dans la vente de immeubles à RIOM, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre immeuble à A 10 MIN DE RIOM et de vous proposer le logement de vos rêves. .


- matériaux haut de gamme. - climatisation air/air pièce de vie. - serrure à empreinte digitale. - domotique.

SecteurCentre,
Proximitéà 10 de Clermont Ferrand
Situation géo.à Gerzat
Vueexceptionnelle sur la chaîne des puys depuis le toit terasse
ExpositionSUD / EST / OUEST
Accès à Internetréseau
AssainissementTout à l'égout
ChauffagePompe à chaleur, plancher chauffant à eau basse températeur rdc + R1
EauEau de ville
Type constr.villa
Parking/Garage2
Estimation frais de Notaire   37 440€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, balcon, cour.


*** Ce bien vous est présenté par GREGORY FONTANA, agent commercial.

Bilan énergétique

A  DPE (Diag. énergie): 48 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Gaz à effet de serre): 2 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 186 m², , Gerzat)

Surface totale   186 m²
Surface habitable   150 m² env
Séjour   57,19 m² env
Terrasse50 m² env
Garage36 m² env

Surfaces (détails)

Chambre 3 (1er étage) (12,86 m²)
Terrasse (1er étage) (50 m²)
Chambre 1 (1er étage) (11,65 m²)
Chambre 2 (1er étage) (12,86 m²)
Buanderie (RDC) (6,94 m²)
Hall d'entrée (RDC) (3,98 m²) avec placard (1.8m²)
Pièce à vivre (RDC) (57,19 m²) avec cuisine équipée mobilier + électroménager.
Suite 1 (ch, dressing, sdb) (RDC) (19,21 m²)
WC (RDC) (1,62 m²)
Terrasse (Rez de jardin) (60 m²) avec piscine chauffée

Avantages (maison, Gerzat, 6 pièces)

Alarme, cellier, chambres spacieuses, Chaudière neuve, dans domaine privé, Ensoleillé (e), garage privatif, lumineux, parking, placards, Proche commerces, Proche écoles, Quartier calme, Stores électriques, Toiture neuve, Très belle terrasse
COMBRONDE IMMOBILIER
42 ter boulevard Desaix
63200 RIOM

Contacter FONTANA GREGORY
(agent commercial)
07.71.05.83.26

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