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Vente maison ENVALMaison en vente à ENVAL de 113 m²

420 000€Les honoraires sont à la charge du vendeur


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Coup de coeur !
Type: Maison
Surface: 113 m²
Date mandat: 24/11/2021
terrain: 3504 m²
Surf. hab.
113 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salle de bain
0 (+ 1 Sde)
Garage(s)
Sous-sol 67m²

Informations sur le bien

  • Référence V3431
  • Chauffage individuel électrique, Radiateurs Campa Pierre
  • Date de construction 1975
  • Proximité Proche de Riom
  • Situation géographique 5mn de Riom Ouest
  • Vue Super vue dominante
  • Exposition Exposition SUD
  • Assainissement Tout à l'égout
  • Eau Eau de la ville.
  • Type de construction construction en parpaings / briques Toiture de Chaume
  • Accès à Internet Accès internet Eligible Fibre

Coûts

  • Chauffage p/an 2 500€
  • Frais notaire estimés 32 760€
  • Taxe foncière 1 168€
  • Fiscalité pour cette vente Droits d'enregistrement

Description des pièces

  • Entree (Rez de jardin) (4.04 m²)
  • Séjour (Rez de jardin) (42,43 m²)
  • Cuisine (Rez de jardin) (8.91 m²)
  • WC (Rez de jardin) (1.67 m²)
  • rangement (RDC) (1,95 m²)
  • Dégagement (1er étage) (13.12 m²)
  • Salle de bains (1er étage) (6.05 m²)
  • Chambre 2 (1er étage) (8.25 m²)
  • Chambre 3 (1er étage) (13.32 m²)
  • Chambre 1 (1er étage) (13.32 m²)
  • Garage (67 m²)

Options

  • piscine
  • garage
  • jardin
  • terrasse
  • cuisine équipée
  • cheminée

Surfaces

  • Surf. hab. : 113 m² env
  • Séjour : 42 m² env
  • Garage : 67 m² env
  • Sur un terrain de : 3504 m²

Caractéristiques et points forts

  • cheminée dans le sejour
  • Cuisine équipé
  • Ensoleillé (e)
  • piscine
  • Quartier calme
  • Terrasse
  • Étage : R+1+sous-sol

Secteur(s)

    5mn de Riom

Bilan énergétique

EClasse énergie: 308 kWh/m² an   (voir tableau)
BClasse climat: 10 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 940€ et 2 700€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Description du bien

Rare et belle maison d'artisans située à deux pas de Riom sur une exceptionnelle parcelle de terrain d'environ 3500m², bénéficiant d'une vue rare et imprenable.

Maison à toit de Chaume bénéficiant de plain pied d'un hall, séjour de 42m² avec cheminée à insert, cuisine, WC et rangement. Au premier étage dégagement, salle de bain avec WC et 3 pièces.
Sous-sol complet pour véhicules, stockage....
Les pièces de vie donnent sur une grande terrasse plein sud avec piscine !
Grand terrain indépendant, avec fruitiers et arbres d'ornement.
Contactez Christophe Combronde pour plus de renseignements 06.61.75.37.42

Ce bien vous est proposé par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER à RIOM.
L'agence immobilière COMBRONDE IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à ENVAL, COMBRONDE IMMOBILIER . Spécialisée dans la vente de maisons à RIOM, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison à ENVAL et de vous proposer le logement de vos rêves.

Grand store bane. Puits de 15m gainage inox pour arrosage avec surpresseur. Piscine 4.5x9 Liner environ 7 ans. Chlore, filtre sable. Robot de 2021. Couverture de sécurité. Chauffage. Etanchéité du sous-sol réalisé par Résine sol, injections des murs. Toiture refaite en 2012. Parc avec fruitiers. Portail motorisé. Embellissements et salle de bain récents. Portail motorisé avec interphone.

  • Type Maison individuelle
  • Garage/parking : Sous-sol 67m²
  • Travaux récents: Couverture
  • Effectué récemment : Couverture faite en 2012

COMBRONDE Christophe, negociateur de l'agence COMBRONDE IMMOBILIER  à 63200 RIOM

COMBRONDE Christophe

42 ter boulevard Desaix, 63200 RIOM
Agence immobilière à RIOM
Agence COMBRONDE IMMOBILIER

Agent Immobilier : manager de l'agence, expert en évaluations immobilières. L'expérience de 3 générations !

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