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Agence immobilière à Riom, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Riom, dans le Puy-de-dôme
Agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER  à 63200 RIOM
Vente et location d'appartements et maisons autour de riom, dans le Puy-de-dôme

Vente maison - ENVAL 145 m², 10 pièces

Agence Immobilière COMBRONDE IMMOBILIER à 63200 RIOM

D'autres photos sont à disposition, sur demande.
Prix de vente: 390 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison de 145 m², en vente à ENVAL - COMBRONDE IMMOBILIER

Exclusivité !
  • Réf. V3031
  • Maison de 10 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 145 m² env
  • Sur un terrain de 1855 m²
  • Maison individuelle

Maison 9 pièces env 145m² habitables + annexes à vendre à 5MN DE RIOM, proche Mozac, centre village et de tous commerces, parfait état...
Sur un superbe terrain arboré d'environ 1855m², villa de construction traditionnelle de 1973 rénovée et agrandie en 1985 et 1987 comprenant un hall, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, cellier, deux chambres et salle de bain de plain pied. Le séjour donne sur une grande terrasse avec piscine. Belle vue dominante Sud en toute discrétion. Au premier étage deux chambres, salle d'eau et deux bureaux. Garage et atelier. VMC double flux.
Demandez Christophe Combronde 06.61.75.37.42
Ce bien vous est proposé par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER à RIOM.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre ou même louer unemaison à 5MN DE RIOM, COMBRONDE IMMOBILIER , spécialisée dans la vente de maisons à RIOM, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à 5MN DE RIOM et de vous proposer le logement de vos rêves.


VMC double flux. Double vitrage PVC 4/16/4. Charpente traditionnelle. Poêle à granulés dans le séjour. Radiateurs changés en 2000. Piscine 36m3 profondeur 150cm avec liner 10 ans, contre courant, chauffage électrique 12kw, robot, forme haricot, chlore filtre sable. Toiture maison 1998. Store électrique anémomètre. Alarme.

Secteur5mn de Riom,
ProximitéProche de Riom
Situation géo.Ouest de Riom
VueBelle vue dégagée SUD
ExpositionExposition principale SUD
AssainissementTout à l'égoût
Chauffageindividuel électrique, radiateurs
EauEau de la ville
Type constr.construction parpaings + brique ou placo + laine
Parking/GarageGarage Atelier
Charges diverses275€ de granules à bois 1440€/an d'électricité
Estimation frais de Notaire   27 563€
Taxe foncière1 200€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Les +: piscine, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 219 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 12 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 145 m², , Enval)

Surface totale   145 m²
Surface habitable   145 m² env
Séjour   36 m² env
Garage33 m² env

Surfaces (détails)

Hall d'entrée (RDC) (8.19 m²)
Séjour (RDC) (20 m²) Salon d'été accès piscine
Salon (RDC) (36 m²) Poele à granulés
Cuisine (RDC) (11.11 m²) Aménagée et équipée : plaques hotte four lave vaisselle
Chambre 1 (RDC) (9.05 m²) Placard
Chambre 2 (RDC) (10.48 m²)
Salle de bains (RDC)
WC (RDC) (1.8 m²)
Salle d'eau (RDC) (4 m²) Attaché au coin salon d'été vers piscine
Cellier (RDC) (1.33 m²)
Chambre 1 (1er étage) (17.28 m²) A droite + placards
Bureau (1er étage) (5.48 m²) 7.12m² au sol Mansardé
Bureau (1er étage) (5 m²) 8.63m² au sol Mansardé
Chambre 2 (1er étage) (14.30 m²) A gauche + placards
Dégagement (1er étage)
Salle d'eau (1er étage) (4.7 m²) wc avec sanibroyeur
Garage (RDC) (33.2 m²)
Atelier (RDC) (17.4 m²)

Avantages (maison, Enval, 10 pièces)

Alarme, Ensoleillé (e), Proche commerces, Proche écoles, Quartier calme, Terrasse

Localiser sur la carte

COMBRONDE IMMOBILIER
42 ter boulevard Desaix
63200 RIOM

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06.61.75.37.42

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