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Agence immobilière à Riom, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Riom, dans le Puy-de-dôme
Agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER  à 63200 RIOM
Vente et location d'appartements et maisons autour de riom, dans le Puy-de-dôme

Vente maison - EFFIAT 154 m², 5 pièces

Agence Immobilière COMBRONDE IMMOBILIER à 63200 RIOM

D'autres photos sont à disposition, sur demande.
Prix de vente: 274 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison de 154 m², en vente à EFFIAT - COMBRONDE IMMOBILIER

Coup de coeur !
  • Réf. V3165
  • Maison de 5 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 154 m² env
  • Sur un terrain de 2000 m²
  • Maison individuelle

Maison 5 pièces à vendre à EFFIAT, à deux pas du centre village, proche de l'école et de toutes facilités, en parfait état...

Belle maison d'architecte sur parcelle de terrain d'environ 2000m² et de construction traditionnelle. Environnement très calme à proximité immédiate du village. La maison comprend une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée semi ouverte, arrière cuisine, deux chambres et salle de bain, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing à aménager. Buanderie. Etage facilement aménageable pouvant augmenter la surface habitable.
Chauffage par PAC, sol. Ballon solaire. Un vrai coup de cur pour notre agence.

Ce bien vous est proposé par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER à RIOM.
L'agence immobilière COMBRONDE IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à EFFIAT, COMBRONDE IMMOBILIER . Spécialisée dans la vente de maisons à RIOM, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison à EFFIAT et de vous proposer le logement de vos rêves. .


Secteur20mn de Riom,
ProximitéProche centre village écoles et boulangerie
Situation géo.15mn de Riom Nord
VueBelle vue dégagé
ExpositionExposition principale Sud/Est
Accès à InternetADSL dégroupage total
AssainissementTout à l'égout
ChauffageAérothermie Sol et radiateurs, Plancher chauffant basse température
EauEau de Ville Ballon solaire
Garage/parkingGarage double
Charges chauffage (p/an)1 600€
Estimation frais de Notaire   21 000€
Taxe foncière1 242€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement


Les +: garage, terrasse, cuisine équipée, cave.

Bilan énergétique

B  DPE (Diag. énergie): 57 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Gaz à effet de serre): 4 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 154 m², , Effiat)

Surface totale   154 m²
Surface habitable   154 m² env
Séjour   62 m² env
Terrasse98 m² env
Garage40 m² env

Surfaces (détails)

Pièce à vivre (RDC) (62 m²) Séjour, salon, hall
Cuisine (RDC) (18.27 m²) Aménagée et équipée : plaques hotte four
Arrière cuisine (RDC) (7.44 m²)
WC (RDC) (1.75 m²)
suite (ch, dressing, sde) (RDC) (21.20 m²) Suite parentale
Buanderie (RDC) (6.5 m²)
Salle de bains (RDC) (6.90 m²)
Chambre 2 (RDC) (12.12 m²)
Chambre 3 (RDC) (12.73 m²)
Mezzanine (1er étage) (13.60 m²)
Chambre (1er étage) (21 m²) 30 metre carré au sol
rangement (1er étage) (0 m²) 5,37 metre carré au sol
Pièce (1er étage) (52 m²) Possibilité d'installer des Vlux
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)

Avantages (maison, Effiat, 5 pièces)

cave, Ensoleillé (e), garage privatif, lumineux, Quartier calme, Stores électriques, Terrasse
COMBRONDE IMMOBILIER
42 ter boulevard Desaix
63200 RIOM

Contacter COMBRONDE Christophe
06.61.75.37.42

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