Vente maison - SUR LES HAUTEURS DE CLERMONT-FD QUARTIER CHANTERANNE 170 m², 7 pièces

Maison de 170 m², en vente à SUR LES HAUTEURS DE CLERMONT-FD QUARTIER CHANTERANNE - COMBRONDE IMMOBILIER

Sur les hauteurs de Clermont-FD, quartier Chanteranne,

Votre agence Combronde Immobilier vous propose une maison d'architecte dans un quartier très recherché de Clermont-FD comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, 4 chambres dont une suite parentale avec une terrasse, une salle de bains et un WC. Vous trouverez également un garage.
Au niveau inférieur, une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour, une chambre, une pièce pouvant faire office de salle de jeux, un WC.
Vous pourrez profiter également d'une grande terrasse exposée plein sud avec une vue exceptionnelle sur la ville de Clermont-FD.
Un jardin entièrement clos d'env 320 m².

Contacter Grégory FONTANA au 07.71.05.83.26.

Ce bien vous est proposé par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER à RIOM.
L'agence immobilière COMBRONDE IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à SUR LES HAUTEURS DE CLERMONT-FD QUARTIER CHANTERANNE, COMBRONDE IMMOBILIER . Spécialisée dans la vente de maisons à RIOM, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison à SUR LES HAUTEURS DE CLERMONT-FD QUARTIER CHANTERANNE et de vous proposer le logement de vos rêves.

Secteur	Proximite centre ville,
Étage	R + R1
Proximité	Sur les hauteurs de Clermont-FD, quartier Chanteranne
Situation géo.	A Clermont-FD
Vue	vue exceptionnelle sur le centre de Clermont-FD
Exposition	plein sud
Accès à Internet	fibre
Assainissement	tout à l'égoût
Chauffage	individuel gaz, plancher chauffant
Eau	eau de ville
Type constr.	Maison d'architecte
Date construction	2016
Garage/parking	G
Charges chauffage (p/an)	1 044€
Estimation frais de Notaire	36 855€
Taxe foncière	2 309€
Conditions juridiques
Fiscalité pour cette vente	Droits d'enregistrement
Travaux récents	Électricité, plomberie, chauffage, couverture, carrelage, chassis, façade

Les +: garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.


*** Ce bien vous est présenté par GREGORY FONTANA, agent commercial.

Bilan énergétique

B	DPE (Diag. énergie): 69 kWh/m² an   (voir tableau)
C	GES (Gaz à effet de serre): 16 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 170 m², , Sur les hauteurs de clermont-fd quartier chanteranne)

Surface totale	170 m²
Surface habitable	170 m² env
Séjour	30 m² env
Terrasse	70 m² env
Garage	20 m² env

Surfaces (détails)

Cuisine (Niveau-1) (18,22 m²) équipée et aménagée

Chambre 5 (Niveau-1) (14,80 m²)

Débarras (Niveau-1) (1,84 m²)

Dégagement 2 (Niveau-1) (11,07 m²)

salon/séjour (Niveau-1) (30 m²)

WC (Niveau-1) (2,80 m²)

Pièce (Niveau-1) (14,80 m²)

Hall d'entrée (RDC) (7,29 m²)

WC (RDC) (1,60 m²)

Garage (RDC) (21 m²)

Dégagement (RDC) (9,11 m²)

suite (ch, dressing, sde) (RDC) (19 m²) dressing + douche

Chambre 2 (RDC) (11,54 m²)

Chambre 3 (RDC) (13,89 m²)

Chambre 4 (RDC) (12,5 m²)

Salle de bains (RDC) (4,92 m²)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Sur les hauteurs de clermont-fd quartier chanteranne, 7 pièces)

chambres spacieuses, Chaudière neuve, dans domaine privé, Ensoleillé (e), garage privatif, lumineux, placards, Proche commerces, Proche écoles, Quartier calme, Toiture neuve, Très belle terrasse