Vente maison - CHATELGUYON 115 m², 7 pièces

Maison de 115 m², en vente à CHATELGUYON - COMBRONDE IMMOBILIER

Maison 7 pièces à vendre à CHATELGUYON, centre ville, proche de tous commerces, en parfait état...

Charmante maison de bourg sur 3 niveaux , avec jardin arboré et ensoleillée et sa terrasse plein sud, à deux pas des commerces et de lhyper centre de Chatelguyon.

Elle se compose au premier niveau, dun garage, dune pièce utilisée comme stockage, dun bureau, dun WC avec espace buanderie et dune chambre indépendante avec sa salle deau en rez-de-jardin.
Au premier on trouve, une grande pièce de vie (cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon salle à manger) donnant sur une belle terrasse extérieur vue dégagée, ainsi quune salle de bains et WC.
La partie nuit du dernier étage se compose de trois chambres, dont deux avec placard et rangements ainsi quun WC.
Vous trouverez en plus un joli jardin sans vis à vis arboré très bien entretenu avec son cabanon de rangements.

Fenêtres en double vitrage, chauffage gaz chaudière 2012, isolation des combles en 2015.

Infos et visites ? Contactez Lea de Peretti de la Rocca au 06.20.79.47.07

Cette maison vous est proposé par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER à RIOM. L'agence immobilière COMBRONDE IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à CHATELGUYON. Spécialisée dans la vente de maisons, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison à CHATELGUYON et de vous proposer le logement de vos rêves.

Chaudière Dietrich 2012 Double vitrage 2010 Électricité et Plomberie refaite en 2010

Secteur	10mn de Riom,
Étage	R+2
Proximité	Proximité centre ville de Chatel-Guyon
Situation géo.	Centre ville de Chatel-Guyon
Vue	Urbaine
Exposition	Principale SUD
Accès à Internet	Oui
Assainissement	Tout à l’égout
Chauffage	individuel gaz, Radiateur à eau
Eau	De ville
Type constr.	Construction ancienne
Charges (p/mois)	138€ (Gaz et électricité )
Estimation frais de Notaire	17 768€
Taxe foncière	865€
Effectué récemment	Isolation combles

Les +: garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.


*** Ce bien vous est présenté par Léa DE PERETTI DE LA ROCCA, agent commercial.

Bilan énergétique

C	DPE (Diag. énergie): 114 kWh/m² an   (voir tableau)
D	GES (Gaz à effet de serre): 24 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 115 m², , Chatelguyon)

Surface totale	115 m²
Surface habitable	115 m² env
Séjour	32 m² env
Terrasse	10 m² env
Garage	17 m² env

Surfaces (détails)

Pièce à vivre (1er étage) (32 m²) Comprenant: Salon, sejour, cuisine aménagée et équipée

Salle de bains (1er étage) (4,50 m²) +WC

Terrasse (1er étage) (10 m²)

Chambre 1 (2ème étage) (11,20 m²)

Chambre 2 (2ème étage) (13,50 m²)

Chambre 3 (2ème étage) (11,50 m²) Dressing

WC (2ème étage) (1 m²)

Garage (RDC) (16,50 m²)

WC (2 m²)

Chambre 4 (Rez de jardin) (10 m²)

Salle d'eau (Rez de jardin) (2,50 m²)

Pièce (RDC) (7,50 m²)

Bureau (Rez de jardin) (6,50 m²)

Dégagement (10 m²)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
3 Wc(s)

Avantages (maison, Chatelguyon, 7 pièces)

cellier, chambres spacieuses, Ensoleillé (e), garage privatif, Idéal pour jeune couple, lumineux, Proche commerces, Proche écoles, Terrasse