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Agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER  à 63200 RIOM
Vente et location d'appartements et maisons autour de riom, dans le Puy-de-dôme

Vente maison - CHATEL GUYON 163 m², 6 pièces

Agence Immobilière COMBRONDE IMMOBILIER à 63200 RIOM

D'autres photos sont à disposition, sur demande.
Prix de vente: 388 500€
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison de 163 m², en vente à CHATEL GUYON - COMBRONDE IMMOBILIER

Exclusivité !
  • Réf. V3193
  • Maison de 6 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 163 m² env
  • Sur un terrain de 1266 m²
  • Maison individuelle

A Châtel-Guyon, à 5 min de Riom,

Maison d'architecte composée de plain-pied d'une vaste pièce de vie avec un coin salon et son insert à bois, une cuisine équipée, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC.
Au 1er étage, une mezzanine faisant office de bureau, une chambre et une salle de bains.
Au sol-sol, un grand garage pour 2 voitures, une buanderie, une cave et un atelier.
Vous tomberez sous le charme de l'espace extérieur composé de deux magnifiques terrasse et son vaste jardin fleuri et arboré.

Vous souhaitez visiter ce bien?
Contactez Grégory FONTANA au 07.71.05.83.26

'VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE'

Ce bien vous est proposé par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER à RIOM.
L'agence immobilière COMBRONDE IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à 5 MN DE RIOM, COMBRONDE IMMOBILIER . Spécialisée dans la vente de maisons à RIOM, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison à 5 MN DE RIOM et de vous proposer le logement de vos rêves. .


- Chauffage: puit canadien- plancher chauffant électrique Masser dans la salle à manger. - Moustiquaire intégrée au fenêtre rectangulaire. - Menuiserie en chêne: double vitrage. - Alarme

Secteur5mn de Riom, Proximite centre ville,
Proximité5min de RIOM
Situation géo.Châtel-Guyon
Vuevue sur jardin
Expositionsud/est
Accès à InternetRéseau
Assainissementtout à l'égoût
Chauffageindividuel, plancher chauffant électrique Masser + radiateurs + cheminée dans le salon
Eaueau de ville
Type constr.maison d'architecte
Garage/parkingdouble G / P
Charges chauffage (p/an)2 500€
Estimation frais de Notaire   30 342€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, cave.


*** Ce bien vous est présenté par GREGORY FONTANA, agent commercial.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 137 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): 7 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 163 m², , Chatel guyon)

Surface totale   163 m²
Surface habitable   163 m² env
Séjour   53 m² env
Terrasse60 m² env
Garage44 m² env

Surfaces (détails)

Hall d'entrée (RDC) (6,60 m²)
Cuisine (RDC) (17,60 m²)
Arrière cuisine (RDC) (2,73 m²)
Salon Séjour avec cheminée (RDC) (53 m²)
Chambre 1 (RDC) (15,49 m²)
Chambre 2 (RDC) (12,68 m²)
Salle d'eau (RDC) (7,20 m²)
Lave-mains (RDC) (1,9 m²) près des WC
Buanderie (1er Sous-sol) (8,70 m²)
Dressing (RDC) (4,91 m²)
Dégagement 1 (RDC) (1,41 m²)
Dégagement 2 (RDC) (3,33 m²)
Mezzanine (1er étage) (12,8 m²)
Chambre 3 (1er étage) (10,2 m²)
Salle de bains (1er étage) (3,45 m²)
Cabanon de jardin (9 m²)
Garage (1er Sous-sol) (44,55 m²) sous-sol
Cave 1 (Sous-sol) (6,80 m²)
Cave 2 (Sous-sol) (6 m²)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)

Avantages (maison, Chatel guyon, 6 pièces)

Alarme, cave, chambres spacieuses, cheminée dans le sejour, dans domaine privé, Ensoleillé (e), garage privatif, Parc verdoyant, Proche commerces, Proche écoles, Quartier calme, Très belle terrasse
COMBRONDE IMMOBILIER
42 ter boulevard Desaix
63200 RIOM

Contacter FONTANA GREGORY
(agent commercial)
07.71.05.83.26

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