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IMMEUBLE DE RAPPORT 16 piecesVente immeuble à RIOM 300 m²

232 100€Les honoraires sont à la charge du vendeur


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Spécial investisseur !
Type: Immeuble
Surface: 300 m²
Date mandat: 21/10/2021
Surf. hab.
266 m²
Pièces
15
Garage(s)
0

Informations sur le bien

  • Référence V3420
  • Chauffage collectif gaz, Radiateurs
  • Date de construction Avant 1949
  • Proximité Centre historique de Riom, proximité tous commerces
  • Situation géographique RIOM
  • Vue Urbaine
  • Exposition Exposition principale SUD
  • Assainissement Tout à l’égout
  • Eau Eau de la ville
  • Type de construction Construction pierre
  • Accès à Internet oui

Coûts

  • Frais notaire estimés 19 000€
  • Taxe foncière 2 400€

Description des pièces

  • Appartement 1 (RDC) (45 m²) 3 pieces
  • Appartement 2 (1er étage) (84 m²) 4 pieces
  • Appartement 3 (85 m²) 5 pieces
  • Appartement 4 (52 m²) 3 pieces
  • Garage (RDC) (55 m²)
  • Garage (RDC) (20 m²)
  • Garage (RDC) (11 m²)
  • Garage (RDC) (11 m²)
  • Dépendance (1er étage) (65 m²) Plateau au dessus du garage
  • cave (62 m²)
  • Cave 2 (Sous-sol) (30 m²)

Options

  • parking
  • garage
  • terrasse
  • cheminée
  • dépendance(s)
  • cave

Surfaces

  • Surf. hab. : 266 m² env
  • Surf. utile : 199 m²

Caractéristiques et points forts

  • chambres spacieuses
  • cheminée dans le sejour
  • Proche commerces
  • Proche écoles
  • Étage : r+3

Secteur(s)

    Centre Ville

Bilan énergétique

EEnergie (Diag. énergie): 287 kWh/m² an   (voir tableau)
EClimat (Gaz à effet de serre): 63 kgéq/m².an   (voir tableau)

Description du bien

Immeuble 15 pièces à vendre à RIOM, en plein cur du centre historique, proche de tous les commerces, à rénover.

En plein cur du centre historique de Riom, nous vous proposons en exclusivité, ce bel immeuble de rapport, d'une surface d'environ 260m2 habitables et 150m2 de dépendances.

Il se compose :

- d'un T3 d'environ 45m2 au rez-de-chaussée
- d'un T4 d'environ 84m2 au premier étage
- d'un T5 d'environ 85m2 au deuxième étage (avec balcon)
- d'un T3 d'environ 51m2 au troisième et dernier étage (avec terrasse et vue dégagée)
- de deux garages au RDC de 11m2 chacun
- d'un garage au RDC de 20m2
- d'un garage au RDC de 55m2
- d'une dépendance (non accessible) d'environ 60m2
- de deux caves

Travaux à prévoir.

Informations et visites : Léa de Peretti 04.73.38.03.79



Cet immeuble vous est proposé par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER à RIOM.
L'agence immobilière COMBRONDE IMMOBILIER est idéale pour acheter, ou vendre un immeuble à RIOM, COMBRONDE IMMOBILIER . Spécialisée dans la vente d'immeubles, d'appartements, de maison et de terrain sur RIOM et alentours, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre bien à RIOM et de vous proposer le logement de vos rêves.


  • Travaux à prévoir : Électricité, plomberie, chauffage, couverture, carrelage, chassis, façade

Ce bien vous est présenté par Léa DE PERETTI DE LA ROCCA, agent commercial.

DE PERETTI DE LA ROCCA Léa, negociateur de l'agence COMBRONDE IMMOBILIER  à 63200 RIOM

DE PERETTI DE LA ROCCA Léa

42 ter boulevard Desaix, 63200 RIOM
Agence immobilière à RIOM
Agence COMBRONDE IMMOBILIER
Agent commercial, Rsac 881466767 RSAC Clermont-Fd

Passionnée d’immobilier et de notre belle Auvergne ; avec Léa les mots d’ordre sont : bonne humeur, écoute et savoir-faire ! Elle vous accompagnera, du commencement à l’aboutissement de votre projet immobilier, avec bienveillance et professionnalisme !

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