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Agence immobilière à Riom, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Riom, dans le Puy-de-dôme
Agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER  à 63200 RIOM
Vente et location d'appartements et maisons autour de riom, dans le Puy-de-dôme

Vente appartement - CHAMALIERES 183 m², 7 pièces

Duplex 6 chambres - Chamalières, idéalement localisé proche commodités

Agence Immobilière COMBRONDE IMMOBILIER à 63200 RIOM

D'autres photos sont à disposition, sur demande.
Prix de vente: 495 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Appartement de 183 m², en vente à CHAMALIERES - COMBRONDE IMMOBILIER

Coup de coeur !
  • Réf. V3311
  • Appartement de 7 pièces, 5 chambres
  • Surface totale: 183 m²

Appartement 6 pièces à vendre à Chamalières, quartier résidentiel, idéalement localisé, proche de toutes commodités

Ce très beau duplex de 5 chambres sis dans une maison bourgeoise renommée du 19ème siècle entre Chamalières et Clermont Ferrand centre, traversant et lumineux, présente beaucoup de caractère et de beaux volumes

Contacter Marie-Laure COURMONT / COMBRONDE IMMOBILIER
06 80 44 89 84
N. RSAC: 883633018

Ce bien vous est proposé par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER.
L'agence immobilière COMBRONDE IMMOBILIER est spécialisée dans la vente ou location de maisons et d'appartements dans le Puy de Dôme, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de vous aider et vous accompagner dans la vente de votre bien et/ou de vous proposer le logement de vos rêves.

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villa Marie Antoinette

Secteur20mn de Riom, Proximite centre ville,
Étage2/3
Proximitéproche centre CF/Chamalières, écoles, lycées, commerces, accès...
Situation géo.Clermont-Ferrand
VueVue dégagée au sud, est, ouest
ExpositionExposition SE
Accès à InternetAccès internet
AssainissementAssainissement tt à l'égout
Chauffageindividuel gaz, radiateurs fonte
Date construction1885
Garage/parking2 places de parking
Charges (p/mois)1€ (communs, poubelles)
Charges chauffage (p/an)800€
Estimation frais de Notaire   38 220€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement
 
A prévoirpeintures, sol étage , salles de bain et cuisine qq fenêtres, buanderie


Les +: parking, cuisine équipée, cheminée, cave, dernier étage.


Informations sur l'immeuble

Nombre de lots3 lots.
Charges annuelles12,00€
Procédure en coursNon


*** Ce bien vous est présenté par Marie-Laure COURMONT, agent commercial.

Bilan énergétique

F  DPE (Diag. énergie): 450 kWh/m² an   (voir tableau)
F  GES (Gaz à effet de serre): 80 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (appartement, 183 m², , Chamalieres)

Surface totale   183 m²
Carrez   183,51 m²
Séjour   26 m² env

Surfaces (détails)

Salon Séjour avec cheminée (2ème étage) (26,09 m²) parquet, moulures, placards, cheminée 2 fenêtres dont une au dessus de la cheminée, 1 autexposition SE
Salle à manger (19,83 m²) 2 fenêtres, parquet, moulures, cheminée, orientation O
Cuisine (15,95 m²) parquet, 2 fenêtres en arc, pacards, orientation SO
Chambre 1 (2ème étage) (14,64 m²) cheminée, parquet, une fenêtre, orientée N
Chambre 2 (2ème étage) (15,68 m²) parquet, cheminée, fenêtre, orientation NE
Chambre 3 (11,85 m²) parquet, placards, fenêtre, orientation NE
Salle de bains (8,91 m²) double vasque,2 fenêtres, orientation O
WC1 (1,52 m²)
Entree (28,60 m²) parquet, grand placard
Dégagement (8,75 m²) parquet, placards, dessert chambres 1,2,3 , salon et entrée
Chambre 4 (9,9 m²) orientée nord, une fenêtre et poutres
Chambre 5 (12,27 m²) orientée SO, poutres
Salle d'eau (3ème étage) (5,31 m²) avec WC, orientée SO, oeil de boeuf, communicante chambre 4 et 5
Palier (3ème étage) (22,38 m²) sous charpente, poutres apparentes, distribuant chambres 4 et 5
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (appartement, Chamalieres, 7 pièces)

cave, cellier, chambres spacieuses, cheminée dans le sejour, Ensoleillé (e), lumineux, parking, placards, Proche commerces, Proche écoles, Quartier calme
COMBRONDE IMMOBILIER
42 ter boulevard Desaix
63200 RIOM

Contacter COURMONT Marie-Laure
agent commercial
Rsac 883633018 RSAC Clermont-Fd
06.80.44.89.84

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