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Vente appartement - CHAMALIERES 183 m², 7 pièces

Duplex 6 chambres - Chamalières, idéalement localisé proche commodités

Agence Immobilière COMBRONDE IMMOBILIER à 63200 RIOM

D'autres photos sont à disposition, sur demande.

Prix de vente: 495 000€

Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Appartement de 183 m², en vente à CHAMALIERES - COMBRONDE IMMOBILIER

Coup de coeur !

Réf. V3311
Appartement de 7 pièces, 5 chambres
Surface totale: 183 m²

Appartement 6 pièces à vendre à Chamalières, quartier résidentiel, idéalement localisé, proche de toutes commodités

Ce très beau duplex de 5 chambres sis dans une maison bourgeoise renommée du 19ème siècle entre Chamalières et Clermont Ferrand centre, traversant et lumineux, présente beaucoup de caractère et de beaux volumes

Contacter Marie-Laure COURMONT / COMBRONDE IMMOBILIER
06 80 44 89 84
N. RSAC: 883633018

Ce bien vous est proposé par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER.
L'agence immobilière COMBRONDE IMMOBILIER est spécialisée dans la vente ou location de maisons et d'appartements dans le Puy de Dôme, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de vous aider et vous accompagner dans la vente de votre bien et/ou de vous proposer le logement de vos rêves.

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villa Marie Antoinette

Secteur	20mn de Riom, Proximite centre ville,
Étage	2/3
Proximité	proche centre CF/Chamalières, écoles, lycées, commerces, accès...
Situation géo.	Clermont-Ferrand
Vue	Vue dégagée au sud, est, ouest
Exposition	Exposition SE
Accès à Internet	Accès internet
Assainissement	Assainissement tt à l'égout
Chauffage	individuel gaz, radiateurs fonte
Date construction	1885
Garage/parking	2 places de parking
Charges (p/mois)	1€ (communs, poubelles)
Charges chauffage (p/an)	800€
Estimation frais de Notaire	38 220€
Conditions juridiques
Fiscalité pour cette vente	Droits d'enregistrement

A prévoir	peintures, sol étage , salles de bain et cuisine qq fenêtres, buanderie

Les +: parking, cuisine équipée, cheminée, cave, dernier étage.

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots	3 lots.
Charges annuelles	12,00€
Procédure en cours	Non

*** Ce bien vous est présenté par Marie-Laure COURMONT, agent commercial.

Bilan énergétique

F	DPE (Diag. énergie): 450 kWh/m² an (voir tableau)
F	GES (Gaz à effet de serre): 80 kgéq/m².an (voir tableau)

Surfaces (appartement, 183 m², , Chamalieres)

Surface totale	183 m²
Carrez	183,51 m²
Séjour	26 m² env

Surfaces (détails)

Salon Séjour avec cheminée (2ème étage) (26,09 m²) parquet, moulures, placards, cheminée 2 fenêtres dont une au dessus de la cheminée, 1 autexposition SE

Salle à manger (19,83 m²) 2 fenêtres, parquet, moulures, cheminée, orientation O

Cuisine (15,95 m²) parquet, 2 fenêtres en arc, pacards, orientation SO

Chambre 1 (2ème étage) (14,64 m²) cheminée, parquet, une fenêtre, orientée N

Chambre 2 (2ème étage) (15,68 m²) parquet, cheminée, fenêtre, orientation NE

Chambre 3 (11,85 m²) parquet, placards, fenêtre, orientation NE

Salle de bains (8,91 m²) double vasque,2 fenêtres, orientation O

WC1 (1,52 m²)

Entree (28,60 m²) parquet, grand placard

Dégagement (8,75 m²) parquet, placards, dessert chambres 1,2,3 , salon et entrée

Chambre 4 (9,9 m²) orientée nord, une fenêtre et poutres

Chambre 5 (12,27 m²) orientée SO, poutres

Salle d'eau (3ème étage) (5,31 m²) avec WC, orientée SO, oeil de boeuf, communicante chambre 4 et 5

Palier (3ème étage) (22,38 m²) sous charpente, poutres apparentes, distribuant chambres 4 et 5

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (appartement, Chamalieres, 7 pièces)

cave, cellier, chambres spacieuses, cheminée dans le sejour, Ensoleillé (e), lumineux, parking, placards, Proche commerces, Proche écoles, Quartier calme

COMBRONDE IMMOBILIER
42 ter boulevard Desaix
63200 RIOM

Contacter COURMONT Marie-Laure

agent commercial
Rsac 883633018 RSAC Clermont-Fd

06.80.44.89.84

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